Недвижимое имущество представляет собой объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Рассмотрим основные виды недвижимости и их характеристики.
Содержание
Основные виды недвижимого имущества
| Тип недвижимости | Примеры | Признаки |
| Земельные участки | Участки под застройку, сельхозугодья | Поверхностный слой земли с установленными границами |
| Жилые помещения | Квартиры, дома, коттеджи | Обособленные помещения для постоянного проживания |
| Коммерческая недвижимость | Офисные здания, торговые центры | Помещения для предпринимательской деятельности |
Критерии отнесения к недвижимому имуществу
- Прочная связь с землей и невозможность перемещения
- Наличие государственной регистрации прав
- Долговечность использования (срок службы более 1 года)
- Высокая стоимость объекта
Что относится к недвижимости по законодательству
- Здания и сооружения с фундаментом
- Объекты незавершенного строительства
- Участки недр
- Морские и воздушные суда (приравнены к недвижимости)
- Кондоминиумы и единые комплексы недвижимости
Примеры объектов, не являющихся недвижимостью
| Объект | Причина |
| Мобильные дома без фундамента | Возможность перемещения без ущерба |
| Торговые павильоны-киоски | Временные конструкции |
| Строительные вагончики | Отсутствие капитального фундамента |
Особенности правового режима недвижимости
- Обязательность государственной регистрации прав
- Налогообложение по месту нахождения объекта
- Специальные правила совершения сделок
- Возможность ипотечного кредитования
Правильное определение статуса имущества как движимого или недвижимого имеет важное значение для налогообложения, совершения сделок и управления имущественным комплексом.
