Как оформить налоги при аренде квартиры

Сдача жилья в аренду является доходом, который необходимо декларировать и облагать налогом. Рассмотрим правильный порядок оформления налоговых обязательств при аренде квартиры.

Основные варианты оформления

Пошаговая инструкция оформления НДФЛ

1. Подготовка документов

• Договор аренды (не обязательно регистрировать)
• Документы о праве собственности на квартиру
• Данные о полученных доходах
• Документы на возможные вычеты

2. Подача декларации

1. Заполните форму 3-НДФЛ (вручную или через сервис)
2. Укажите все доходы от аренды за год
3. Примените профессиональные вычеты (если есть)
4. Подайте декларацию до 30 апреля следующего года
5. Оплатите налог до 15 июля

Оформление через приложение "Мой налог"

• Зарегистрируйтесь как самозанятый
• Выбирайте ставку 4% (с физлиц) или 6% (с юрлиц)
• Фиксируйте каждый платеж через приложение
• Налог рассчитывается и уплачивается автоматически

Профессиональные вычеты

Важные нюансы

• Доходы от аренды декларируются за прошедший год
• При сдаче комнаты можно применять вычет в размере 30%
• Суммы до 30 000 руб./мес можно не декларировать при НПД
• За неподачу декларации возможен штраф

Рекомендации

1. Заключайте письменный договор аренды
2. Храните все документы о доходах и расходах
3. Рассмотрите вариант оформления самозанятости
4. Консультируйтесь с налоговым специалистом

Заключение

Оформление налогов при аренде квартиры требует ответственного подхода и соблюдения сроков подачи декларации. Выбор оптимального способа налогообложения зависит от частоты и объема доходов от аренды. Использование современных цифровых сервисов ФНС значительно упрощает процесс учета и уплаты налогов.