Проверка подлинности выписки из Единого государственного реестра недвижимости - важный этап при совершении сделок с недвижимостью. Рассмотрим основные методы проверки достоверности документа.
Содержание
Проверка подлинности выписки из Единого государственного реестра недвижимости - важный этап при совершении сделок с недвижимостью. Рассмотрим основные методы проверки достоверности документа.
Способы проверки выписки из ЕГРН
| Метод проверки | Применимость | Надежность |
| Проверка электронной подписи | Для электронных выписок | Высокая |
| Верификация через QR-код | Для бумажных выписок | Высокая |
| Сверка с данными Росреестра | Для всех типов выписок | Абсолютная |
Пошаговая инструкция проверки электронной выписки
- Скачайте файл выписки в формате PDF
- Откройте документ в программе Adobe Reader
- Найдите значок электронной подписи (обычно в верхней части)
- Проверьте статус подписи - должна быть действительной
- Убедитесь, что подписавший орган - Росреестр
Как проверить бумажную выписку
- Найдите QR-код на документе
- Отсканируйте его с помощью приложения "Проверка документов Росреестра"
- Сравните данные из приложения с информацией в выписке
- Проверьте наличие мокрой печати и подписи сотрудника
Проверка через сайт Росреестра
Для полной верификации выполните:
- Перейдите на официальный сайт Росреестра
- В разделе "Сервисы" выберите "Проверка электронного документа"
- Загрузите файл выписки или введите номер
- Дождитесь результатов проверки
Признаки поддельной выписки
| Признак | Как обнаружить |
| Несоответствие формата | Сравнить с образцом на сайте Росреестра |
| Отсутствие защитных элементов | Нет QR-кода, электронной подписи |
| Ошибки в реквизитах | Неверные наименования органов, должностей |
Дополнительные методы проверки
- Закажите новую выписку и сравните данные
- Проверьте историю выписок через сервис "Федеральная кадастровая палата"
- Обратитесь в МФЦ для подтверждения актуальности данных
Что делать при обнаружении подделки
- Сохраните подозрительный документ
- Обратитесь с заявлением в Росреестр
- Подайте заявление в правоохранительные органы
- Приостановите сделку до выяснения обстоятельств
Проверка подлинности выписки из ЕГРН - обязательная процедура при совершении любых операций с недвижимостью. Рекомендуется всегда использовать несколько методов верификации и при малейших сомнениях запрашивать новый официальный документ напрямую из Росреестра.
