Переоформление квартиры требует соблюдения установленной законодательством процедуры. Рассмотрим необходимые действия для юридически грамотного проведения этой операции.
Содержание
Подготовка документов
- Паспорта всех участников сделки
- Правоустанавливающие документы на квартиру
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Согласие супруга (если имущество совместное)
Способы переоформления
| Метод | Особенности |
| Договор купли-продажи | Нотариальное заверение обязательно с 2024 года |
| Дарственная | Безвозмездная передача прав |
| Наследование | Через нотариуса в течение 6 месяцев |
Пошаговая процедура
- Проверка юридической чистоты квартиры
- Составление и подписание договора
- Оплата государственной пошлины
- Подача документов в Росреестр
- Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике
Финансовые расходы
- Госпошлина за регистрацию перехода прав - 2 000 руб
- Нотариальные услуги (при необходимости)
- Оценка стоимости имущества для нотариуса
- Услуги юриста (по желанию)
Важные нюансы
- Проверка отсутствия обременений
- Учет прав несовершеннолетних и недееспособных
- Соблюдение налогового законодательства
- Оформление акта приема-передачи при сделках
Срок переоформления квартиры обычно составляет от 5 до 12 рабочих дней после подачи документов. Для минимизации рисков рекомендуется обращаться к профессиональным юристам по недвижимости.
